2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
58.3万円/㎡
前年比+11.5%
大津市
53.7万円/㎡
前年比+2.6%
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プレサンスレジェンド琵琶湖
滋賀県大津市茶が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩8分
2018年築 / 15階建 / 486戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
5,309万円
69.3万円/㎡
1,822
4,147
6,472
8,797
AI査定結果
推定相場価格
5,309万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,147万円〜6,472万円
54.1万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスレジェンド琵琶湖
5,280万円（68.9万円/㎡）/ 8階 / 76.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴63件の平均平米単価は64.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 5,280万円 | 68.9万円 | 8階 | 76.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 3,380万円 | 55.4万円 | 2階 | 60.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 4,880万円 | 61.5万円 | 11階 | 79.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 4,580万円 | 64.5万円 | 13階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 3,850万円 | 54.6万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 8,900万円 | 103.3万円 | 12階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 5,280万円 | 61.3万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,850万円 | 54.6万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 3,980万円 | 53.9万円 | 2階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,200万円 | 58.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 3,830万円 | 54.3万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 9,400万円 | 109.1万円 | 12階 | 86.16㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,750万円 | 54.5万円 | 10階 | 50.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 4,480万円 | 62.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 5,580万円 | 64.8万円 | 1階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 3,830万円 | 56.4万円 | 10階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 5,580万円 | 61.8万円 | 2階 | 90.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 3,498万円 | 51.5万円 | 7階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 4,190万円 | 56.7万円 | 2階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 5,730万円 | 64.0万円 | 1階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,680万円 | 54.2万円 | 7階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 5,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 5,880万円 | 65.6万円 | 11階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 55.7万円 | 10階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 55.7万円 | 7階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,980万円 | 57.8万円 | 3階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 58.6万円 | 7階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,370万円 | 59.1万円 | 2階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 4,100万円 | 58.4万円 | 10階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,780万円 | 54.2万円 | 3階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,100万円 | 58.4万円 | 11階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 4,480万円 | 57.9万円 | 10階 | 77.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,580万円 | 59.2万円 | 10階 | 77.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/30 | 5,950万円 | 66.4万円 | 11階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 6,750万円 | 65.4万円 | 8階 | 103.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 5,980万円 | 66.7万円 | 1階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 4,380万円 | 59.3万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 56.5万円 | 5階 | 70.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 6,180万円 | 69.0万円 | 11階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,490万円 | 60.8万円 | 10階 | 73.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 6,950万円 | 67.3万円 | 8階 | 103.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,960万円 | 61.4万円 | 10階 | 80.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 5,230万円 | 64.8万円 | 10階 | 80.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 4,100万円 | 58.1万円 | 8階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,680万円 | 60.5万円 | 11階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,480万円 | 64.2万円 | 3階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,580万円 | 62.0万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 61.8万円 | 10階 | 77.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,900万円 | 57.4万円 | 3階 | 50.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 5,880万円 | 72.8万円 | 10階 | 80.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 6,180万円 | 76.5万円 | 10階 | 80.77㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 9,780万円 | 79.9万円 | 15階 | 122.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 64.4万円 | 10階 | 77.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,580万円 | 62.3万円 | 11階 | 89.59㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 4,980万円 | 65.0万円 | 8階 | 76.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 10,800万円 | 88.2万円 | 15階 | 122.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 5,100万円 | 66.2万円 | 8階 | 77.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 4,280万円 | 63.0万円 | 14階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/04 | 5,100万円 | 66.2万円 | 8階 | 77.01㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2023/08/04 | 4,980万円 | 70.2万円 | 12階 | 70.97㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/07/08 | 11,800万円 | 96.4万円 | 15階 | 122.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 5,280万円 | 68.3万円 | 10階 | 77.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 5,480万円 | 70.8万円 | 10階 | 77.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | プレサンスレジェンド琵琶湖 大津市茶が崎 | 大津京駅8分 | 5,280万円 | 68.9万円 | 76.59㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 486戸 | RC |
| 2024/06/25 | プレサンスレジェンド琵琶湖C棟 大津市茶が崎 | 大津京駅8分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 486戸 | RC |
| 2025/12/14 | プレサンスレジェンド琵琶湖D棟 大津市茶が崎 | 大津京駅7分 | 5,280万円 | 68.9万円 | 76.59㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 486戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で11.5%上昇、大津市では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は大津市の平均と比較して28.3%割高です。